Lejlighedspriserne i København er nu over 75.000 kr. pr. kvm. Det sker præcis 1 år efter, at salgsprisen rundede 60.000 kr per kvm, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Udviklingen svarer til, at en lejlighed på 80 kvm er blevet 100.000 kr dyrere måned for måned det seneste år:
Omsætter vi det til salgspriser for en standardlejlighed på 80 kvm, svarer det til, at lejligheden kostede 4,8 millioner kr i april 2025, hvorimod prisen nu er steget til 6,0 millioner kr.-
- Det er en prisudvikling, der er skabt af en kraftigt stigende efterspørgsel på et marked, hvor udbuddet samtidig har været meget lavt. Vi har så at sige ramt yderpolerne i både efterspørgsel og udbud, hvilket har givet ekstra brændstof til prisudviklingen, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
- Vi har i de seneste måneder set en stigning i udbuddet af lejligheder i København, og selvom der fortsat bliver solgt mange lejligheder, er handlen i København ikke på det ekstra høje niveau, som vi så sidste år. Fortsætter den udvikling, kan det også betyde en mere afdæmpet prisudvikling på hovedstadens lejlighedsmarked, siger Birgit Daetz.
Århus
I takt med de voldsomme prisstigninger i København tegner der sig samme mønster i landets næststørste by, Aarhus, men i mindre skala:
Aarhus-lejligheder er blevet 50.000 kr dyrere hver måned.
Lejlighedspriserne i Aarhus Kommune er steget med 3,6 % den seneste måned, og det bringer den gennemsnitlige salgspris op på 46.500 kr per kvm i april.
Det er 18,8 procent mere end på samme tidspunkt sidste år. Og laver vi samme regnestykke som for København, svarer det til, at standardlejligheden på 80 kvm. nu koster cirka 3,7 mio. kr. i Aarhus, hvorimod prisen var 3,1 mio. kr. for et år siden.
- Det er især i de seneste måneder, at priserne er steget markant i Aarhus. Det hænger sammen med et rekordlavt udbud, alt imens der fortsat er købere klar, og det presser priserne i Aarhus op, siger Birgit Daetz.
Hvem er Boligsiden.dk
Boligsiden.dks aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg.
