Byrådet i Odense har besluttet at udlægge 100.000 kvm til et forsøg med puljeskov (Læs: skov, der plantes som erstatning for skov, der fældes andre steder – i modsætning til klimaskov, som er helt ny skov). Samtidig er den samlede "Model for puljeskov", som byrådet bestilte med Budget 2024, udsat til 2028.
Hvad
Forsøgsarealet tages fra de 1,5 millioner kvm, som byrådet i januar besluttede at købe. Forsøget skal afklare, om projektudviklere overhovedet er interesserede i at købe erstatningsskov i Odense. Sælges arealet, plantes der mere.
Behovet er der: Kendte projekter kræver allerede betydelige puljeskovsarealer, blandt andet:
- 450.000 kvm fra den fynske jernbane
- 80.000 kvm fra udvidelsen af den fynske motorvej
- et endnu ukendt behov fra letbanens etape 2
Pris
Problemet er prisen: Puljeskov i Odense skal koste mindst 300.000 kr per hektar – 30 kr per kvm – for at dække jordkøb, plantning, hegn og 2 års pleje.
Men puljeskov behøver ikke ligge i samme kommune som projektet, der skaber behovet.
I udkantskommuner kan udviklere købe sig til erstatningsskov for helt ned til 5-10 kr per kvm, fx gennem Naturstyrelsen.
Derfor
Den samlede model udskydes, fordi kommunen endnu ikke ved, hvor meget af det kommende erhvervsområde i det østlige Odense der reelt kan sælges som erhvervsjord – og dermed hvad kvadratmeterprisen bliver.
Det afklares først med en helhedsplan, der ventes færdig ultimo 2027.
Forvaltningen advarer mod at lægge skovudgifter oven i jordprisen nu: Kvadratmeterprisen i det østlige erhvervsområde vurderes allerede at lande på 550-600 kr – omtrent en fordobling af de hidtil højeste salgspriser på 250-300 kr per kvm og betydeligt over nabokommunernes niveau. Endnu en prisstigning kan svække Odenses konkurrenceevne på erhvervsjord.
Indtil videre gælder derfor: Ved fremtidige jordopkøb til bolig og erhverv skal kommunen undersøge, om der kan tilkøbes tilstødende arealer til skov, og skove, regnvandsbassiner, stier og biodiversitet skal fortsat tænkes ind i nye erhvervs- og boligområder.
Baggrund
Odense har som mål at fordoble byens natur- og skovareal fra 2009 til 2030. Kommunens egne undersøgelser viser dog, at den ikke ejer større ledige arealer, der egner sig til skov – al ny skov skal derfor købes. Om markedet vil betale Odense-pris for den, ved kommunen mere om, når forsøgsarealet har været til salg.
