Det har været en dårlig forretning for amerikanske Hines at udvikle en 21.500 kvm ejendom i Købmagergade: Det har kostet 2 milliarder kr og nu sælges den for 1,5 milliarder kr til danske Urban Partners.
Kontakt
RED
red@red.dk
og
Urban Partners
info@urban.partners.dk
Hines købte Trinity Quarter-ejendommen i 2018 på Købmagergade 44 og har siden udviklet ejendommen med kontorer, hotel og boliger, som stod færdige i 2022.
Alene i renter har Hines betalt 365 millioner kr de sidste 4 år, og ejendommen havde i 2023 en negativ egenkpital på 344 millioner, som moderselskabet i USA måtte ind og dække med et indskud på 670 millioner kr.
Og det samlede tab alene de sidste 2 år har været på 210 millioner kr og egenkapitalen nærmer sig igen en kritisk grænse.
Så trætheden har bredt sig.
Derfor fik Cushman & Wakefield-RED til opgave at finde en køber, og ejendomsmægleren er optimistisk:
– Trinity Quarter er et vellykket eksempel på, hvordan ældre ejendomme kan transformeres til moderne, attraktive investeringer, siger Kim Søberg Petersen, partner i Cushman & Wakefield-RED.
Trinity Quarter indeholder 25hours Hotel Indre By med 243 værelser, 1.000 kvm boliger og 3.100 kvm butikslokaler. Og salgsprisen var 70.000 kr per kvm.
- Det er en velplaceret blandingsejendom i det centrale København, siger Thomas Riise-Jakobsen, Partner and Head of Denmark i Urban Partners.
