Interessen for kontorer i det centrale København er vigende, dels kan der ikke parkeres og dels er de gamle bygninger ikke rationelle til storrumskontorer. Til gengæld er AirBnB-udlejning en succes.
For at gøre det på den pæne måde, i stedet for blot at bruge boliger som AirBnB-hoteller - kaldet skyggehoteller - så vil foreløbig 12 ejere omdanne kontorejendomme og et parkeringshus til hotellejligheder.
Samlet drejer det sig om cirka 500 hotellejligheder.
Det er tilladt i den centrale del af byen, ifølge lokalplanerne.
Det må Teknik- og Miljøforvaltningen erkende i en orientering:
"En ejer kan anvende sin ejendom til hotel, hvis plangrundlaget giver mulighed for det."
Eneste chance for at stoppe det, er et forbud efter Planlovens paragraf 14, som anvendes hvis en ejendoms udvikling vil være katastrofal for et område.
Så bliver byggesagen stoppet i maksimalt 12 måneder.
Inden da skal kommunen have udarbejet en ny lokalplan der forbyder det konkrete projekt.
Kommunen kan ikke give stop-ordre til alle 12 projekter på en gang.
Sager med paragraf 14-forbud skal rejses for hver enkelt projekt, da det opfattes som et kraftigt indgreb, for borgere skal kunne stole på lokalplanen, som reelt er en lov, og at de defor kan agere ud fra den.
Teknik- og Miljøforvaltningen mener dog ikke, at det vil koste dyrt i erstatninger, selvom kommunen bryder lokalplanen, for som der skrives:
"procesrisikoen vurderes at være lav" (Læs: Ejendomsejerne kan sikkert ikke vinde sagen og en eventuel erstatning vil være lille).
De 12 ejere
Det er en bred vifte af ejendomsejere, der er i gang med omlægningen:
* JEUDAN
* Pensionskassen for Akademikere, P+
* CEJ
* Tyske Universal Investment
* Amerikanske Blackstone
* Svenske Wilhelm Bergengren
* Torben Lind-familien
* John Fohlmann Christensen
* Tyske pensionskasse AWL
* Svenske CPE
* Peter og Lise Aagaard-familien
* McDonald Danmark, som ejes af engelske Terra.
Se mere HER.
