København nedlægger forbud mod 8 hotelprojekter i centrum - 2 trak sig "frivilligt". Projekterne var primært hotellejligheder, som så udlejes gennem AirBnB og Booking.com, og politikerne har set sig sure på AirBnB-udlejning.
De mere traditionelle hotelprojekter fik til gengæld grønt lys.
Balladen er opstået, fordi der i lokalplanerne for det centrale København står at ejendomme må bruges til service-erhverv - og det begreb omfatter hotel.
Da det i 2025 blev "opdaget" af ejendomsejere, der stod med kontorer i midtbyen, som ikke længere er så attraktive, fordi de mangler storrum og P-pladser, så kastede de sig over hoteltanken.
Ikke fordi de pludselig ville stå i en reception og dele nøgler ud, men de ville istedet satse på AirBnB, fordi udlejning af hotellejligheder er lovligt, mens det ikke er tilladt at drive professionel AirBnB-udlejning af boliger.
Og en hotellejlighed kan trække 5.000 kvm per kvm, og det er mere end det dobbelte af hvad et kontor koster i City.
De forbudte
Der var søgt om 15 forskellige ejendomme, men 2 trak sig for en uge siden, for at undgå, at stå med et forbuds-stempel.
De ejendomme som er blevet stoppet er:
* Frederiksberggade 14,
* Løngangsstræde 37B,
* Nytorv 15,
* Nørregade 30–32,
* Rådhuspladsen 55,
* Vestergade 4,
* Vingårdsstræde 18
* Østergade 40.
De tilladte
Københavns Teknikudvalg droppede det planlagte forbud mod disse 7 projekter:
* Adelgade 15–19,
* Kultorvet 14–16,
* Niels Juels Gade 5-7 (Det gamle Danske Bank-område ved Magasin)
* Toldbodgade 13
* Halmtorvet 20 (den tidligere politistation).
Voldsomt indgreb
I Planloven gives der mulighed for at gribe ind overfor projekter, selvom de følger de godkendte lokalplaner. Det opfattes dog som et voldsomt indgreb i den forventning som en ejer har til, at han kan følge den vedtagne lokalplan-lov.
Indgrebet, ifølge Planlovens paragraf 14, skal derfor følges op af en hel ny lokalplan for hver enkelt ejendom.
Og den skal være på plads indenfor 12 måneder. Ellers bortfalder forbuddet - og kommunen kan ikke udskyde det.
Udvikling af hoteller
Byens Ejendom afholder en konference om udvikling af hoteller, se her.
