Der mangler boliger i København, men nyt boligbyggeri vil ikke få priserne til at stagnere eller falde, dertil er København blevet for levende og lækker, vurderer Vismændene og Finans Danmark.
Kontakt
Finans Danmark
mail@finansdanmark.dk
og
Det Økonomiske Råd
dors@dors.dk
Ydermere er der en kraftig vækst i virksomhederne i Københavns-området og deraf følgende indvandring af high earners, som er vant til meget vildere lejer- og ejerbolig-priser.
Finanssektorens organisation Finans Danmark og Vismændene i Det Økonomiske Råd skriver:
* Der er ikke klare tegn på ubalancer i boligmarkedet.
* Prisstigninger på lejligheder i København kommer af højere indkomstvækst, begrænset nybyggeri, lavt udbud, præferenceskift mod lejligheder og høj indvandring fra udlandet.
* Prisudviklingen i København udgør ikke i sig selv en risiko – hverken for samfundsøkonomien eller den finansielle stabilitet.
* De københavnske boligkøbere kommer med en stærk økonomi og betydelige udbetalinger,
* Restanceprocenterne er historisk lave,
* Der er ikke tegn på kreditdreven forbrugsvækst,
* Formelle tests indikerer ikke bobledannelse.
* Den finansielle regulering, der er strammet væsentligt siden finanskrisen, virker efter hensigten.
* Myndighedernes stress-test af bankerne viser, at de er ganske velkapitaliserede og kan modstå voldsomme tilbageslag i økonomien og på ejendomsmarkedet.
Se Vismændenes rapport HER.
